Перейти к основному содержимому
ГИС ЖКХ
Справка по работе с ГИС ЖКХ
  1. Главная страница
  2. Главная страница
  3. Единоличный собственник помещений в многоквартирном доме

    Единоличный собственник помещений в многоквартирном доме — это организация (или ИП), которой принадлежат все помещения в многоквартирном доме и все общее имущество. Единоличный собственник размещает в ГИС ЖКХ информацию о принадлежащих ему помещениях и домах.

  4. Раздел «Объекты управления»

    Информация о работе с объектами управления.

  5. Объекты жилищного фонда

    Реестр объектов жилищного фонда содержит информацию о многоквартирных и жилых домах, а также о помещениях в них.

  6. Размещение информации о подъездах, помещениях и комнатах
  7. Добавление комнат

    Комнаты можно добавлять в жилые дома и в квартиры коммунального заселения многоквартирных домов.

  • Главная страница
    • Личный кабинет гражданина в ГИС ЖКХ

      Под «гражданином» в ГИС ЖКХ понимается человек, владеющий собственностью в доме. В ГИС ЖКХ гражданину доступен личный кабинет. Это закрытое пространство, в котором можно смотреть информацию о собственности, передавать показания счетчиков, платить за жилье, голосовать на общем собрании и писать обращения в жилищно-коммунальные организации.

    • Мобильное приложение «Госуслуги Дом»

      Мобильное приложение «Госуслуги Дом» позволяет передавать показания счетчиков, оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги, голосовать на общем собрании собственников дома и направлять электронные обращения в жилищно-коммунальные организации.

    • Мини-приложение «Госуслуги Дом» в мессенджере «Макс»

      Мини-приложение позволяет пользователям мессенджера «Макс» управлять своими объектами недвижимости не покидая мессенджер.

    • Открытая часть ГИС ЖКХ

      В ГИС ЖКХ в общем доступе хранится много информации о жилищно-коммунальном хозяйстве России: сведения о домах, управляющих компаниях, административных правонарушениях и т.п.

    • Регистрация в ГИС ЖКХ

      Руководство по регистрации организаций и сотрудников организаций в ГИС ЖКХ.

    • Администратор общего собрания собственников в многоквартирном доме

      Администраторы общих собраний собственников размещают в ГИС ЖКХ информацию о голосованиях в многоквартирных домах. В руководстве рассматриваются вопросы размещения информации о голосованиях в ГИС ЖКХ.

    • Ресурсоснабжающая организация

      Ресурсоснабжающая организация (РСО) — это организация, поставляющая коммунальные ресурсы собственникам помещений в многоквартирных и жилых домах. К коммунальным ресурсам относятся холодная и горячая вода, газ, электроэнергия, тепло, а также отведение сточных вод. РСО размещают в ГИС ЖКХ информацию о договорах ресурсоснабжения и информацию о поставках ресурсов.

    • Управляющая организация

      Управляющая компания — это организация, которая управляет многоквартирными домами на основании договора с собственниками помещений. Управляющая компания отвечает за техническое и санитарное состояние дома, обеспечивает поставку коммунальных ресурсов. Управляющие компании должны размещать в ГИС ЖКХ информацию об управлении многоквартирными домами.

    • ТСЖ, кооператив

      Здесь рассматривается работа в личном кабинете ТСЖ, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива. ТСЖ и кооперативы должны размещать в ГИС ЖКХ информацию об управлении многоквартирными домами.

    • Региональный оператор капитального ремонта

      Региональный оператор капремонта размещает в ГИС ЖКХ информацию о фондах капремонта.

    • Региональный оператор по обращению с ТКО

      Региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами размещают в ГИС ЖКХ информацию о вывозе мусора, договорах и полученных платежах.

    • Оператор информационной системы

      Оператор информационной системы — любая организация (или ИП) из сферы ЖКХ, которая в процессе деятельности производит и обрабатывает большие объемы информации при помощи собственной информационной системы. Такие организации могут наладить информационный обмен собственной информационной системы с ГИС ЖКХ при помощи протокола SOAP.

    • Оператор по приему платежей и платежный субагент

      Оператор платежей заключает с поставщиками ЖКУ договоры на прием платежей за ЖКУ. Платежный субагент заключает договор на прием платежей за ЖКУ с оператором по приему платежей.

    • Банк или иная кредитная организация

      Банки принимают платежи за ЖКХ. Информация об этих платежах должна сохраняться в ГИС ЖКХ. Банки предоставляют эту информацию путем интеграции своих информационных систем с ГИС ЖКХ.

    • Собственник помещений (наниматель)

      ИП — собственник отдельных помещений в многоквартирном доме может просматривать информацию о собственности и лицевых счетах, участвовать в голосованиях по дому.

    • Единоличный собственник помещений в многоквартирном доме

      Единоличный собственник помещений в многоквартирном доме — это организация (или ИП), которой принадлежат все помещения в многоквартирном доме и все общее имущество. Единоличный собственник размещает в ГИС ЖКХ информацию о принадлежащих ему помещениях и домах.

      • Введение

        Добро пожаловать в руководство по работе в личном кабинете единоличного собственника помещений в многоквартирном доме.

      • С чего начать

        Здесь собраны рекомендации по подготовке к работе с ГИС ЖКХ.

      • Регистрация сотрудника организации

        После регистрации организации ее сотрудники, которые непосредственно будут работать с ГИС ЖКХ, должны зарегистрироваться в ГИС ЖКХ.

      • Личный кабинет сотрудника

        Вход, выход, настройка уведомлений.

      • Администрирование

        Пользователь с ролью «Администратор организации в ГИС ЖКХ» занимается управлением личным кабинетом организации в ГИС ЖКХ. Он заполняет данные об организации, настраивает функции организации, предоставляет права доступа сотрудникам и т.д.

      • Раздел «Объекты управления»

        Информация о работе с объектами управления.

        • Объекты жилищного фонда

          Реестр объектов жилищного фонда содержит информацию о многоквартирных и жилых домах, а также о помещениях в них.

          • Как перейти в реестр объектов жилищного фонда

            Выберите пункт Объекты управления > Объекты жилищного фонда в горизонтальном навигационном меню. Отобразится страница реестра.

          • Поиск объектов жилищного фонда

            Откройте реестр объектов жилищного фонда, введите поисковый запрос при помощи полей блока поиска и нажмите на кнопку Найти. Чем подробнее запрос, тем уже выборка результатов поиска.

          • Как посмотреть информацию об объекте жилищного фонда

            Откройте реестр объектов жилищного фонда, найдите интересующий вас объект и нажмите на гиперссылку Информация об объекте жилищного фонда или на соответствующую пиктограмму дома в блоке информации об объекте жилищного фонда. Отобразится страница просмотра объекта жилищного фонда. Для просмотра информации о подъездах перейдите на соответствующую вкладку.

          • Размещение информации об объектах жилищного фонда

          • Как загрузить информацию об объектах жилищного фонда в Систему

            Система предоставляет возможность одновременной и массовой загрузки сведений о многоквартирных домах при помощи шаблонов Excel.

          • Как сформировать электронный паспорт дома

            Нажмите на гиперссылку Электронный паспорт на странице Реестр объектов жилищного фонда, подтвердите действие. В новой вкладке браузера отображается страница Электронный паспорт многоквартирного дома. Если данные размещены Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, отображается пиктограмма «».

          • Размещение информации о подъездах, помещениях и комнатах
            • Как добавить подъезд

              На странице Реестр объектов жилищного фонда найдите интересующий вас объект, нажмите на кнопку Добавить и выберите пункт Подъезд либо нажмите на кнопку Добавить подъезд на вкладке Информация о подъездах. Отображается окно Добавление подъезда.

            • Как добавить помещение на основании информации из Росреестра

              Если в Росреестре есть сведения о помещении, Система предоставляет возможность добавить помещение на основании информации из Росреестра. Перейти к форме добавления помещения на основании информации из Росреестра можно несколькими способами. Перейдите на страницу Реестр объектов жилищного фонда, найдите интересующий вас ОЖФ, нажмите на кнопку Добавить и выберите пункт Помещение либо нажмите на кнопку Добавить помещение на вкладке Информация об объекте жилищного фонда. Также перейти к форме добавления помещения можно, нажав на кнопку Добавить помещение на вкладке Информация о подъездах. Еще один вариант — нажать на кнопку Добавить помещение на вкладке Информация о помещениях. Отображается страница Информация о помещениях из Государственного кадастра недвижимости.

            • Как добавить помещение без установления связи с информацией из Росреестра

              В случае отсутствия в Росреестре сведений о помещении, Система предоставляет возможность добавить помещение без связи с информацией из Росреестра. Перейти к форме добавления помещения без связи с информацией из Росреестра можно несколькими способами. Перейдите на страницу Реестр объектов жилищного фонда, найдите интересующий вас ОЖФ, нажмите на кнопку Добавить и выберите пункт Помещение либо нажмите на кнопку Добавить помещение на вкладке Информация об объекте жилищного фонда. Также перейти к форме добавления помещения можно, нажав на кнопку Добавить помещение на вкладке Информация о подъездах. Еще один вариант — нажать на кнопку Добавить помещение на вкладке Информация о помещениях. Отображается страница Информация о помещениях из Государственного кадастра недвижимости. Если для дома установлена связь с информацией из Росреестра, но сведения о помещении не найдены в Росреестре, нажмите на кнопку Информация об объекте недвижимости не найдена в Росреестре.

            • Как заполнить информацию о жилом помещении

              На странице Информация о помещении в поле Категория помещения выберите значение Жилое из выпадающего списка. При добавлении информации о помещении используйте информацию из технического паспорта помещения.

            • Как заполнить информацию о нежилом помещении

              На странице Информация о помещении в поле Категория помещения выберите значение Нежилое из выпадающего списка. Нежилым помещением считается помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. При добавлении информации о помещении используйте информацию из технического паспорта помещения.

            • Как добавить жилое помещение с отдельным входом в здание

              Процесс добавления жилых помещений с отдельным входом в здание идентичен описанному выше процессу добавления помещений (см. п. topics/housings/add_room_info/t_add_room_from_rosreestr-esp.html и topics/housings/add_room_info/t_add_room_without_rosreestr-esp.html). При заполнении информации о помещении выберите из выпадающего списка поля Категория помещения значение Жилое. Затем из выпадающего списка поля Номер подъезда выберите значение Отдельный вход. Заполните оставшиеся поля, нажмите на кнопку Разместить информацию и подтвердите действие. Для просмотра информации о жилых помещениях с отдельным входом нажмите на кнопку Жилые помещения с отдельным входом в здание. Гиперссылка Жилые помещения с отдельным входом отображается, если имеется хотя бы одно помещение, актуальное или неактуальное, у которого указано значение Отдельный вход.

            • Как установить связь помещения с информацией из Росреестра

              В случае если помещение было добавлено без установления связи с Росреестром, Система предоставляет возможность установить связь помещения со сведениями из Росреестра. Чтобы установить связь помещения с информацией из Росреестра, нажмите на кнопку Операции на странице Информация о помещении и выберите пункт Установить связь помещения с информацией из Росреестра. Отображается страница Информация о помещениях из Государственного кадастра недвижимости.

            • Как установить связь помещения с информацией из ЕГРН

              Если у помещения отсутствует связь с Росреестром, доступна операция установления связи объекта недвижимости с информацией из ЕГРН. Чтобы установить связь помещения с информацией из ЕГРН, нажмите на кнопку Операции на странице Информация о помещении и выберите пункт Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРН либо нажмите на кнопку Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРН. Отображается страница Выбор информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            • Как аннулировать связь помещения с информацией из ЕГРН

              Если ранее для помещения была установлена связь с ЕГРН, доступна операция аннулирования этой связи. Чтобы аннулировать связь помещения с информацией из ЕГРН, перейдите на страницу Информация о помещении, нажмите на кнопку Операции и выберите пункт Аннулировать связь с информацией о правах собственности для объекта недвижимости. Подтвердите действие. Связь помещения с информацией из ЕГРН аннулирована.

            • Как обновить информацию о помещении на основе данных из ЕГРН

              Вы можете отправить в ЕГРН запрос, чтобы обновить информацию о помещении в ГИС ЖКХ. Вам потребуется кадастровый номер помещения.

            • Добавление комнат

              Комнаты можно добавлять в жилые дома и в квартиры коммунального заселения многоквартирных домов.

              • Как добавить комнату в жилой дом

                В общем случае это можно сделать на основании информации из ЕГРН. Вам пригодится кадастровый номер дома.

              • Как добавить комнату в коммунальную квартиру

                В общем случае это можно сделать на основании информации из ЕГРН. Вам пригодится кадастровый номер комнаты или коммунальной квартиры.

              • Как добавить комнату с использованием информации из ЕГРН

                Инструкция-продолжение. Что делать, если при добавлении комнаты вы нашли нужную комнату в информации о помещениях из ЕГРН.

              • Как добавить комнату без привязки к ЕГРН

                Инструкция-продолжение. Что делать, если при добавлении комнаты вы не нашли нужную комнату в информации о помещениях из ЕГРН.

              • Как добавить комнату к блоку жилого дома

                Для добавления комнаты к блоку жилого дома на вкладке Информация о блоках нажмите на кнопку Добавить и в раскрывшемся меню выберите пункт Комнату.

            • Как установить связь комнаты с информацией из Росреестра

              В случае если комната была добавлена без установления связи с Росреестром, Система предоставляет возможность установить связь комнаты со сведениями из Росреестра. Чтобы установить связь комнаты с информацией из Росреестра, на странице Информация о комнате нажмите на кнопку Операции и выберите пункт Установить связь комнаты с информацией из Росреестра.

            • Как установить связь комнаты с информацией из ЕГРН

              Чтобы установить связь комнаты с информацией из ЕГРН, на странице Информация о комнате нажмите на кнопку Операции и выберите пункт Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРН, либо нажмите на кнопку Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРН.

            • Как аннулировать связь комнаты с информацией из ЕГРН

              В случае если ранее для комнаты была установлена связь с ЕГРН, доступна операция аннулирования этой связи. Чтобы аннулировать связь комнаты с информацией из ЕГРН, на странице Информация о комнате нажмите на кнопку Операции, выберите пункт Аннулировать связь с информацией о правах собственности для объекта недвижимости и подтвердите действие. Связь комнаты с информацией из ЕГРН аннулирована.

            • Как обновить информацию о комнате на основе данных из ЕГРН

              Вы можете отправить в ЕГРН запрос, чтобы обновить информацию о комнате в ГИС ЖКХ. Вам потребуется кадастровый номер комнаты.

          • Как изменить информацию о доме
          • Изменение информации о подъездах, помещениях и комнатах
          • Удаление подъездов, помещений и комнат
          • Как перейти к описанию объекта жилищного фонда

            Откройте информацию об объекте жилищного фонда и нажмите на кнопку Описанию объекта жилищного фонда. При переходе к Описанию объекта жилищного фонда по умолчанию отображается вкладка Конструктивные элементы. Для просмотра информации о внутридомовых сетях и лифтах перейдите на соответствующие вкладки. Для поиска конструктивных элементов и внутридомовых сетей введите наименование показателя и нажмите на кнопку Найти. Для просмотра информации о лифте нажмите на гиперссылку с его номером.

        • Запросы операторов связи

          Если жильцы дома заключают договор с интернет-провайдером, тому сначала нужно изучить дом, чтобы понять, как провести кабели связи. Для этого провайдер отправляет в организацию, управляющую домом, заявку на доступ к подъездам. Организация, в свою очередь, обязана опубликовать эту заявку и решение по ней в ГИС ЖКХ.

      • Обращения

        Вы можете отправлять обращения и жалобы в организации, зарегистрированные в ГИС ЖКХ.

      • Аналитика и отчеты

        Раздел, содержащий аналитические и статистические данные о состоянии ЖКХ Российской Федерации.

      • Прочее

        Раздел, содержащий вспомогательный инструментарий личного кабинета.

      • Обращение в службу поддержки

        Если у вас возникли вопросы или предложения по работе ГИС ЖКХ, обратитесь в нашу службу поддержки.

      • Информация для справки

        Раздел со вспомогательной информацией. Сюда ссылаются некоторые статьи документа.

      • Словарь

        Если вы встретили незнакомое понятие или аббревиатуру в тексте документа или в интерфейсе ГИС ЖКХ, загляните сюда за разъяснением.

    • Фонд содействия реформированию ЖКХ

      Фонд содействия реформированию ЖКХ использует ГИС ЖКХ для работы с решениями Фонда ЖКХ, программами и планами капремонта, отчетами КР-1, КР-2, КР-3, программами в сфере ЖКХ.

    • Организация, уполномоченная поставщиком информации на размещение информации

      Законодательство обязывает различные организации сферы ЖКХ размещать информацию в ГИС ЖКХ. Эти организации могут отдавать работу по размещению информации в ГИС ЖКХ субподрядчикам. В ГИС ЖКХ такие субподрядчики называются «организации, уполномоченные поставщиком информации на размещение информации».

    • Расчетный центр

      Расчетный центр ведет расчет общей суммы коммунальных платежей для населения. В расчетный центр стекаются все данные от поставщиков коммунальных услуг, они суммируются, и окончательная сумма указывается в едином платежном документе.

    • Субъект общественного жилищного контроля

      Субъекты общественного жилищного контроля размещают в ГИС ЖКХ информацию о мероприятиях общественного жилищного контроля и их результатах.

    • Управомоченное учреждение на предоставление субсидий и компенсаций расходов

      Эти учреждения при работе с ГИС ЖКХ пользуются реестром запросов о наличии задолженности за ЖКУ.

    • Оператор дистанционного снятия показаний

      Оператор дистанционного снятия показаний при помощи автоматики получает, собирает и обрабатывает данные о потреблении коммунальных ресурсов со счетчиков. Оператор дистанционного снятия показаний имеет доступ к реестру приборов учета в ГИС ЖКХ.

    • Сетевая организация

      Сетевые организации обеспечивают технологическое присоединение потребителей к централизованным системам электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, а также водоотведения. Сетевые организации размещают в ГИС ЖКХ информацию о технологическом присоединении.

    • Оператор РГИС

      Оператор региональной государственной информационной системы, используемой для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, должен в автоматизированном режиме размещать в ГИС ЖКХ сведения об общих собраниях собственников в многоквартирных домах.

    • Оператор связи

      Операторы связи, размещающие свои сети связи в многоквартирных домах, обязаны размещать некоторую информацию в ГИС ЖКХ.

    • Застройщик

      В рамках государственного учета жилищного фонда застройщики должны вносить в ГИС ЖКХ информацию, из которой формируются электронные паспорта домов.

    • Орган местного самоуправления

      Органы местного самоуправления размещают в ГИС ЖКХ большой объем информации о состоянии сферы ЖКХ на вверенной им территории.

    • Орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный жилищный контроль

      Органы местного самоуправления, осуществляющего муниципальный жилищный контроль (ОМЖК) размещают в ГИС ЖКХ информацию о мероприятиях муниципального жилищного контроля и их результатах.

    • Государственная жилищная инспекция

      Государственные жилищные инспекции размещают в ГИС ЖКХ информацию о государственном жилищном надзоре и лицензиях на управление многоквартирными домами. ГЖИ могут использовать ГИС ЖКХ для контроля за организациями сферы ЖКХ.

    • Орган государственной власти субъекта РФ

      Органы государственной власти размещают в ГИС ЖКХ информацию о различных аспектах жилищно-коммунального хозяйства на вверенной им территории.

    • Орган исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов

      Эти органы размещают в ГИС ЖКХ информацию о тарифах ЖКУ, нормативных правовых актах, производственных и инвестиционных программах и их результатах.

    • Орган государственной власти в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

      Эти органы размещают в ГИС ЖКХ информацию о региональных программах в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

    • Уполномоченный орган субъекта РФ

      Уполномоченный орган субъекта РФ размещает в ГИС ЖКХ информацию о должностных лицах органов государственной власти своего субъекта.

    • Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий надзор в области долевого строительства

      Эти органы используют ГИС ЖКХ для контроля за долевым строительством во вверенном им субъекте РФ.

    • Орган власти, уполномоченный на просмотр отчетности

      Орган власти, уполномоченный на просмотр отчетности, имеет доступ к широкому спектру отчетов с аналитикой и статистикой о состоянии сферы ЖКХ.

    • Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий обобщение и систематизацию информации для мониторинга использования жилищного фонда

      Эти органы используют ГИС ЖКХ для мониторинга жилищного фонда.

    • Прокуратура субъекта РФ

      Прокуратуры используют ГИС ЖКХ для контроля сферы ЖКХ в своих субъектах РФ.

    • Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Минкомсвязь России)

      Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ имеет доступ к широкому спектру отчетов с аналитикой и статистикой о состоянии сферы ЖКХ Российской Федерации.

    • Минстрой

      Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ имеет доступ к широкому спектру отчетов с аналитикой и статистикой о состоянии сферы ЖКХ Российской Федерации.

    • Работа с модулем «Формирование комфортной городской среды»

      Информация для сотрудников органов местного самоуправления, органов государственной власти, Минстроя и прокуратур по работе с отдельным модулем ГИС ЖКХ, в котором фиксируется информация о выполнении программы «Формирование комфортной городской среды».

    • Генеральная прокуратура Российской Федерации

      Генеральная прокуратура использует ГИС ЖКХ для контроля сферы ЖКХ на территории РФ.

    • Федеральный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов

      Федеральный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов размещает в ГИС ЖКХ нормативные правовые акты в сфере регулирования тарифов на ЖКУ, ведет реестр административных правонарушений и имеет доступ ко множеству отчетов с аналитикой и статистикой о состоянии сферы ЖКХ Российской Федерации.

    • Федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган), управомоченный на предоставление гражданам субсидии и (или) компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

      Федеральный орган исполнительной власти, управомоченный на предоставление гражданам субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг использует ГИС ЖКХ для направления запросов о наличии задолженности за ЖКУ.

Добавление комнат

Единоличный собственник помещений в МКД

Комнаты можно добавлять в жилые дома и в квартиры коммунального заселения многоквартирных домов.

Расскажите, что не понравилось?
  • Как добавить комнату в жилой дом
    В общем случае это можно сделать на основании информации из ЕГРН. Вам пригодится кадастровый номер дома.
  • Как добавить комнату в коммунальную квартиру
    В общем случае это можно сделать на основании информации из ЕГРН. Вам пригодится кадастровый номер комнаты или коммунальной квартиры.
  • Как добавить комнату с использованием информации из ЕГРН
    Инструкция-продолжение. Что делать, если при добавлении комнаты вы нашли нужную комнату в информации о помещениях из ЕГРН.
  • Как добавить комнату без привязки к ЕГРН
    Инструкция-продолжение. Что делать, если при добавлении комнаты вы не нашли нужную комнату в информации о помещениях из ЕГРН.
  • Как добавить комнату к блоку жилого дома
    Для добавления комнаты к блоку жилого дома на вкладке Информация о блоках нажмите на кнопку Добавить и в раскрывшемся меню выберите пункт Комнату.
АО "ОПЕРАТОР ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ"
Минстрой России
© 2016– Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства