Добавление договора управления

Управляющая организация

Для добавления договора управления необходимо нажать на кнопку Добавить договор управления на странице Реестр договоров.

Рис. 1. Страница «Реестр договоров». Кнопка «Добавить договор управления»

Отображается страница Добавление договора управления на вкладке Информация о договоре со статусом Проект.

Рис. 2. Страница «Добавление договора управления», вкладка «Информация о договоре»

Стороны договора

В качестве второй стороны договора следует указать один из перечисленных ниже вариантов:

  • ТСЖ/кооператив;
  • Собственник муниципального жилья;
  • Орган, уполномоченный на принятие решения об определении управляющей организации;
  • Застройщик;
  • Собственники объекта жилищного фонда.

Если доля муниципального жилья в МКД составляет более 50%, рекомендуется выбрать второй стороной договора вариант Собственник муниципального жилья. Если доля муниципального жилья в МКД составляет менее 50%, рекомендуется выбрать второй стороной договора вариант Собственники объекта жилищного фонда. Если договор заключён с собственниками МКД, необходимо установить флажок в поле Собственники объекта жилищного фонда.

Заключение одного договора управления с собственниками нескольких многоквартирных домов не предусмотрено.

Выбор ТСЖ/кооператива в качестве стороны договора

Для выбора в качестве стороны договора ТСЖ или кооператива нажмите на кнопку Выбрать в поле ТСЖ/кооператив.

Рис. 3. Поле «ТСЖ/кооператив». Кнопка «Выбрать»

Отображается окно Выбор организации.

Рис. 4. Окно «Выбор организации»

Задайте параметры поиска и нажмите на кнопку Найти. В блоке результатов поиска выберите необходимую организацию, установив переключатель в поле с ОГРН/ОГРНПИП/НЗА, КПП организации, и нажмите на кнопку Выбрать. Выбранная организация отображается в качестве стороны договора на форме добавления договора.

В случае отсутствия в Системе записи об интересующей вас организации нажмите на кнопку Добавить новую организацию. Система отображает окно с формой добавления сведений об организации.

Рис. 5. Окно «Добавление сведений об организации»

Выберите тип организации (для выбора доступны только обособленные подразделения и филиалы или представительства иностранных юридических лиц). Заполните обязательные поля в окне и нажмите на кнопку Сохранить.

Выбранная организация отображается на форме заключения договора. Выберите основание заключения из выпадающего списка.

Рис. 6. Вкладка «Информация о договоре» с выбранной стороной договора. Поле «Основание заключения»

При выборе варианта Открытый конкурс прикрепите к договору файлы протокола собрания собственников и протокола открытого конкурса. При выборе варианта Решение правления прикрепите файл протокола заседания правления. При выборе варианта Решение собрания собственников прикрепите файл протокола собрания собственников. Для прикрепления файла нажмите на кнопку Добавить файл в соответствующем блоке и выберите файл с жесткого диска вашего компьютера. После выбора файла нажмите на отобразившуюся кнопку Загрузить файлы и дождитесь окончания загрузки. Размер файла не должен превышать 50 Мб. Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.

Примечание:
Информация из блока Протокол собрания собственников отображается только в закрытой части ГИС ЖКХ для собственников помещений и органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного на осуществление государственного жилищного надзора.

Выбор собственника муниципального жилья в качестве стороны договора

Для выбора в качестве стороны договора собственника муниципального жилья нажмите на кнопку Выбрать в поле Собственник муниципального жилья.

Рис. 7. Поле «Собственник муниципального жилья». Кнопка «Выбрать»

Отображается окно Выбор организации. Задайте параметры поиска и нажмите на кнопку Найти. В блоке результатов поиска выберите необходимую организацию, установив переключатель в поле с ОГРН/ОГРНПИП/НЗА, КПП организации, и нажмите на кнопку Выбрать. Выбранная организация отображается в качестве стороны договора на форме добавления договора.

В случае отсутствия в Системе записи об интересующей вас организации добавьте организацию вручную. Процесс добавления организации рассмотрен выше.

Выбранная организация отображается на форме заключения договора. Выберите основание заключения из выпадающего списка.

Рис. 8. Вкладка «Информация о договоре» с выбранной стороной договора. Поле «Основание заключения»

При выборе варианта Открытый конкурс прикрепите к договору файлы протокола собрания собственников и протокола открытого конкурса. При выборе варианта Решение собрания собственников прикрепите файл протокола собрания собственников. При выборе варианта Решение ОМС прикрепите файл решения. Для прикрепления файла нажмите на кнопку Добавить файл в соответствующем блоке и выберите файл с жесткого диска вашего компьютера. После выбора файла нажмите на отобразившуюся кнопку Загрузить файлы и дождитесь окончания загрузки. Размер файла не должен превышать 50 Мб. Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.

Примечание:
Информация из блока Протокол собрания собственников отображается только в закрытой части ГИС ЖКХ для собственников помещений и органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного на осуществление государственного жилищного надзора.

Выбор органа, уполномоченного на принятие решения об определении управляющей организации, в качестве стороны договора

Для выбора в качестве стороны договора органа, уполномоченного на принятие решения об определении управляющей организации, нажмите на кнопку Выбрать в поле Орган, уполномоченный на принятие решения об определении управляющей организации.

Рис. 9. Поле «Орган, уполномоченный на принятие решения об определении управляющей организации». Кнопка «Выбрать»

Отображается окно Выбор организации. Задайте параметры поиска и нажмите на кнопку Найти. В блоке результатов поиска выберите необходимую организацию, установив переключатель в поле с ОГРН/ОГРНПИП/НЗА, КПП организации, и нажмите на кнопку Выбрать. Выбранная организация отображается в качестве стороны договора на форме добавления договора.

В случае отсутствия в Системе записи об интересующей вас организации добавьте организацию вручную. Процесс добавления организации рассмотрен выше.

Выбранная организация отображается на форме заключения договора. В качестве основания заключения необходимо прикрепить файл с решением ОМС. Для прикрепления файла нажмите на кнопку Добавить файл в блоке Решение ОМС и выберите файл с жесткого диска вашего компьютера. После выбора файла нажмите на отобразившуюся кнопку Загрузить файлы и дождитесь окончания загрузки. Размер файла не должен превышать 50 Мб. Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.

Выбор застройщика в качестве стороны договора

Для выбора в качестве стороны договора застройщика нажмите на кнопку Выбрать в поле Застройщик.

Рис. 10. Поле «Застройщик». Кнопка «Выбрать»

Отображается окно Выбор организации. Задайте параметры поиска и нажмите на кнопку Найти. В блоке результатов поиска выберите необходимую организацию, установив переключатель в поле с ОГРН/ОГРНПИП/НЗА, КПП организации, и нажмите на кнопку Выбрать. Выбранная организация отображается в качестве стороны договора на форме добавления договора.

В случае отсутствия в Системе записи об интересующей вас организации добавьте организацию вручную. Процесс добавления организации рассмотрен выше.

Выбранная организация отображается на форме заключения договора. Выберите основание заключения из выпадающего списка.

Рис. 11. Вкладка «Информация о договоре» с выбранной стороной договора. Поле «Основание заключения»

При выборе варианта Открытый конкурс прикрепите к договору файлы протокола собрания собственников и протокола открытого конкурса. При выборе варианта Решение органа управления застройщика прикрепите документ, подтверждающий принятое решение. При выборе варианта Разрешение на ввод в эксплуатацию прикрепите файл разрешения. При выборе варианта Устав прикрепите файл устава. При выборе варианта Решение собрания собственников прикрепите файл протокола собрания собственников. Для прикрепления файла нажмите на кнопку Добавить файл в соответствующем блоке и выберите файл с жесткого диска вашего компьютера. После выбора файла нажмите на отобразившуюся кнопку Загрузить файлы и дождитесь окончания загрузки. Размер файла не должен превышать 50 Мб. Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.

Примечание:
Информация из блока Протокол собрания собственников отображается только в закрытой части ГИС ЖКХ для собственников помещений и органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного на осуществление государственного жилищного надзора.

Выбор собственников ОЖФ в качестве стороны договора

Если стороной договора являются собственники объектов жилищного фонда, установите флажок в поле Собственники объектов жилищного фонда.

Рис. 12. Поле «Собственники объектов жилищного фонда»

Выберите основание заключения из выпадающего списка. При выборе варианта Открытый конкурс прикрепите к договору файлы протокола собрания собственников и протокола открытого конкурса. При выборе варианта Решение собрания собственников прикрепите файл протокола собрания собственников и реестр собственников, подписавших договор (без указания персональных данных). При выборе варианта Решение ОМС прикрепите файл решения. Для прикрепления файла нажмите на кнопку Добавить файл в соответствующем блоке и выберите файл с жесткого диска вашего компьютера. После выбора файла нажмите на отобразившуюся кнопку Загрузить файлы и дождитесь окончания загрузки. Размер файла не должен превышать 50 Мб. Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.

Примечание:
Информация из блока Протокол собрания собственников отображается только в закрытой части ГИС ЖКХ для собственников помещений и органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного на осуществление государственного жилищного надзора. Информация из блока Реестр собственников, подписавших договор отображается только в закрытой части системы для органа исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченного на осуществление государственного жилищного надзора.

Заполнение прочих полей

Заполните прочие поля вкладки Информация о договоре . Введите значение в поле Номер. При загрузке типового договора в качестве номера можно указать б/н.

Для заполнения полей Дата заключения, Планируемая дата окончания необходимо нажать на пиктограмму «» и выбрать дату. В поле Дата вступления в силу отображается значение, аналогичное значению в поле Дата заключения. При добавлении типового договора укажите дату начала и дату вступления в силу первого договора и дату окончания последнего. В случае если в договоре управления срок действия договора не указан, то он считается заключенным на максимальный срок, определенный ЖК РФ.

В случае если договор управления заключен с каждым собственником жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме, в поле Дата заключения указывается дата заключения первого из заключенных договоров управления.

При необходимости установите флажок Автоматически пролонгировать договор на один год при наступлении даты окончания действия договора.

К блоку Договор управления и приложения прикрепите файлы договора и приложений к нему. Система позволяет прикрепить файл объемом до 50 Мб. Если файл превышает этот размер, то можно разделить его на несколько документов. Допустимые форматы файлов: PDF, RTF, doc, docx, xls, xlsx, JPEG, JPG, TIFF.

Важно:
Файлы, прикрепленные к блоку Договор управления и приложения, будут отображаться в открытой части ГИС ЖКХ после размещения договора. Поэтому прикрепляемые файлы не должны содержать персональных данных.

Сохранение договора

Для завершения процедуры добавления договора нажмите на кнопку Сохранить. Отображается страница Изменение договора управления с активными вкладками Перечень управляемых объектов, Дополнительные соглашения и Версии. Дальнейшая работа по заполнению информации о договоре управления рассмотрена ниже.