Как добавить объект жилищного фонда при отсутствии данных из Росреестра

Нажмите на кнопку Добавить дом на главной странице Реестра объектов жилищного фонда.

Данный раздел доступен после предоставления представителю организации следующих прав доступа:

  • «Операции с объектами жилищного фонда»;
  • «Доступ к реестру и просмотру информации об объектах жилищного фонда на просмотр».

Права доступа выдает администратор организации в ГИС ЖКХ.

При переходе к информации о добавленном объекте жилищного фонда с типом МКД для просмотра или изменения становится доступным блок Информация о необходимости формирования фонда КР. При добавлении ОЖФ данный блок не отображается.

Страница Укажите адрес добавляемого объекта.
  1. Последовательно заполните поля адреса, выбирая значения из выпадающих списков. Для выбора адреса требуется предварительно выбрать субъект РФ.
  2. Нажмите на кнопку Далее.
    Отображается страница Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости.
Страница Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости.
  1. Если кадастровый номер имеется, но не был найден в поиске, необходимо обратиться в Росреестр или в службу поддержки ГИС ЖКХ.
  2. Если в Росреестре отсутствует запись о доме, нажмите на кнопку Сведения об объекте недвижимости не найдены в Росреестре и подтвердите действие.
Страница Добавление дома.
  1. Для заполнения поля Адрес нажмите кнопку Выбрать, укажите адрес добавляемого объекта и нажмите кнопку Далее.
  2. Для заполнения поля Код ОКТМО нажмите на кнопку Выбрать. Отображается окно Выбор муниципального образования или населенного пункта, входящего в состав муниципального образования.
    Начните вводить код позиции или наименование муниципального образования или населенного пункта в строку поиска, выберите искомое муниципальное образование в выпадающем списке и нажмите на кнопку Найти. Код ОКТМО можно также найти и выбрать в развернутом поиске. Для этого нажмите гиперссылку Развернуть поиск. В отобразившейся форме поиска выберите необходимые значения из выпадающих списков, начиная с поля Субъект РФ. Чтобы отобразить в результатах поиска все подчиненные территории, установите флажок в соответствующее поле. После заполнения полей блока поиска нажмите на кнопку Найти. В блоке результатов поиска отображаются муниципальные образования, соответствующие параметрам поиска. Установите переключатель напротив искомого кода ОКТМО и нажмите на кнопку Выбрать.
    Примечание:
    Необходимо выбрать значение ОКТМО из самого нижнего уровня справочника.
  3. В поле Тип дома выберите значение из выпадающего списка.
  4. Необязательно: Установите флажок У объекта недвижимости отсутствует кадастровый номер.
  5. Необязательно: В поле Общая площадь введите значение вручную.
  6. Необязательно: В поле Состояние выберите значение из выпадающего списка.
  7. Необязательно: В поле Стадия жизненного цикла выберите значение из выпадающего списка.
  8. Поле Год ввода в эксплуатацию заполнено данными выбранного ранее объекта.
  9. В поле Наличие статуса объекта культурного наследия выберите значение из выпадающего списка.
    Информацию о статусе объекта культурного наследия необходимо указывать в соответствии с единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
  10. В поле Часовая зона выберите значение из выпадающего списка.
  11. В поле Дом находится в собственности субъекта Российской Федерации и в полном объеме используется в качестве общежития выберите значение из выпадающего списка.
    Указать значение Да в данном поле имеют возможность только пользователи организаций с функцией Орган государственной власти субъекта РФ, кроме организаций с функцией Орган государственной власти субъекта РФ, осуществляющие полномочия в городах федерального значения.
  12. Необязательно: В поле Дом находится в муниципальной собственности и в полном объеме используется в качестве общежития выберите значение из выпадающего списка.
    Поле Дом находится в муниципальной собственности и в полном объеме используется в качестве общежития обязательно для заполнения пользователями организаций с функцией Орган местного самоуправления или Орган государственной власти субъекта РФ, осуществляющими полномочия в городах федерального значения.
    Примечание:
    При установке значения Да в поле Дом находится в муниципальной собственности и в полном объеме используется в качестве общежития отображается дополнительное поле Тип общежития. Для его заполнения выберите значение из выпадающего списка: квартирный, коридорный, гостиничный или секционный.
  13. Укажите способ управления домом.
    В общем случае способ управления автоматически подтягивается из реестра информации о способах управления многоквартирными домами. Однако, если в этом реестре нет информации о добавляемом доме, а у вас есть право доступа Размещение информации о непосредственном, невыбранном или нереализованном способах управления многоквартирными домами, поле Способ управления будет пустым. Его следует заполнить. Для заполнения поля выберите значение из выпадающего списка.
    После этого заполните отобразившееся поле Дата начала управления.
    • Если дом управляется непосредственно собственниками, то в качестве даты начала управления укажите дату составления протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о непосредственном управлении.
    • Если в доме не выбран способ управления, то в качестве даты начала управления укажите дату, когда собственники должны были провести собрание, чтобы определиться со способом управления. Но в итоге собрание не провели, или провели, но способ управления не выбрали.
    • Если в доме не реализован способ управления, то в качестве даты начала управления укажите дату составления протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о способе управления.
  14. В поле Количество этажей введите значение вручную.
    При заполнении информации в поле Количество этажей необходимо указать целочисленное значение (2 цифры).
  15. В поле Количество подземных этажей введите значение вручную.
    При заполнении информации в поле Количество подземных этажей необходимо указать целочисленное значение (2 цифры), а также значение 0 при отсутствии подземных этажей.
  16. Необязательно: При необходимости раскройте блок Общие данные, нажав на пиктограмму «», и заполните расширенный состав информации об объекте жилищного фонда.
  17. Нажмите на кнопку Разместить информацию. В отобразившемся информационном окне об успешном добавлении дома нажмите на кнопку ОК.