Как добавить жилой дом блокированной застройки при отсутствии данных из Росреестра

ТСЖ, кооператив

В Системе существует несколько способов добавить объект жилищного фонда при отсутствии данных из Росреестра. Нажмите на кнопку Добавить дом на главной странице Реестра объектов жилищного фонда. Либо в действующем уставе на странице Реестр договоров нажмите на кнопку Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда. Либо в действующем уставе на вкладке Перечень управляемых объектов нажмите на гиперссылку Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда.

Что понадобится

Данный раздел доступен после предоставления представителю организации следующих прав доступа:

  • «Операции с объектами жилищного фонда»;
  • «Доступ к реестру и просмотру информации об объектах жилищного фонда на просмотр».

Права доступа выдает администратор организации в ГИС ЖКХ.

Что делать

Страница Укажите адрес добавляемого объекта.
  1. Необязательно: Последовательно заполните поля адреса, выбирая значения из выпадающих списков. Для выбора адреса требуется предварительно выбрать субъект РФ.
  2. Нажмите на кнопку Далее.
    Отображается страница Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости.
Страница Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости.
  1. Если кадастровый номер имеется, но не был найден в поиске, необходимо обратиться в Росреестр или в службу поддержки ГИС ЖКХ.
  2. Если в Росреестре отсутствует запись о доме, нажмите на кнопку Сведения об объекте недвижимости не найдены в Росреестре. Если кадастровый номер имеется, но не был найден в поиске, необходимо обратиться в Росреестр или в Службу поддержки ГИС ЖКХ.
  3. Разверните блок поиска и последовательно заполните поля адреса, выбирая значения из выпадающих списков, начиная с поля Район. Поле Субъект РФ предзаполнено.
  4. Заполните поле Наименование объекта вручную.
  5. Заполните поле Кадастровый номер вручную.
  6. Заполните поле Ранее присвоенный кадастровый номер вручную.
  7. Заполните поле Ранее присвоенный инвентарный номер объекта вручную.
  8. Заполните поле Ранее присвоенный условный номер объекта вручную.
  9. В поле Год ввода в эксплуатацию выберите значения из выпадающих списков.
  10. Установите флажок Отобразить неактуальные адреса.
  11. Установите флажок Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ.
  12. Установите флажок Отображать объекты, снятые с кадастрового учета, и объекты, аннулированные в ГКН.
  13. Нажмите на кнопку Найти.
    Отображается выборка результатов поиска.
  14. Установите переключатель около кадастрового номера в блоке результатов поиска, нажмите на кнопку Выбрать и подтвердите действие.
    Отображается карточка дома с предзаполненными сведениями из Росреестра.
Страница Добавление дома.
Примечание:
Существует возможность выбора сведений с Реформы ЖКХ (см. п. Как заполнить общие сведения о доме из сведений с Реформы ЖКХ).
  1. Обязательно: Для заполнения поля Адрес нажмите кнопку Выбрать, укажите адрес добавляемого объекта и нажмите кнопку Далее.
  2. Обязательно: Для заполнения поля Код ОКТМО нажмите на кнопку Выбрать. Отображается окно Выбор муниципального образования или населенного пункта, входящего в состав муниципального образования.
    Начните вводить код позиции или наименование муниципального образования или населенного пункта в строку поиска, выберите искомое муниципальное образование в выпадающем списке и нажмите на кнопку Найти. Код ОКТМО можно также найти и выбрать в развернутом поиске. Для этого нажмите гиперссылку Развернуть поиск. В отобразившейся форме поиска выберите необходимые значения из выпадающих списков, начиная с поля Субъект РФ. В случае необходимости отображения в результатах поиска всех подчиненных территорий, установите флажок в соответствующее поле. После заполнения полей блока поиска нажмите на кнопку Найти. В блоке результатов поиска отображаются муниципальные образования, соответствующие параметрам поиска. Установите переключатель напротив искомого кода ОКТМО и нажмите на кнопку Выбрать.
    Примечание:
    Необходимо выбрать значение ОКТМО из самого нижнего уровня справочника.
  3. Обязательно: В поле Тип дома выберите значение из выпадающего списка.
  4. Необязательно: Установите флажок У объекта недвижимости отсутствует кадастровый номер.
  5. Необязательно: В поле Общая площадь введите значение вручную.
  6. Необязательно: В поле Состояние выберите значение из выпадающего списка.
  7. Необязательно: В поле Стадия жизненного цикла выберите значение из выпадающего списка.
  8. Обязательно: Поле Год ввода в эксплуатацию заполнено данными выбранного ранее объекта.
  9. Обязательно: В поле Наличие статуса объекта культурного наследия выберите значение из выпадающего списка.
    Информацию о статусе объекта культурного наследия необходимо указывать в соответствии с единым государственным реестром объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
  10. Обязательно: В поле Часовая зона выберите значение из выпадающего списка.
  11. Обязательно: В поле Дом находится в собственности субъекта Российской Федерации и в полном объеме используется в качестве общежития выберите значение из выпадающего списка.
    Указать значение Да в данном поле имеют возможность только пользователи организаций с функцией Орган государственной власти субъекта РФ, кроме организаций с функцией Орган государственной власти субъекта РФ, осуществляющие полномочия в городах федерального значения.
  12. Необязательно: В поле Дом находится в муниципальной собственности и в полном объеме используется в качестве общежития выберите значение из выпадающего списка.
    Указать значение Да в данном поле имеют возможность только пользователи организаций с функцией Орган местного самоуправления или Орган государственной власти субъекта РФ, осуществляющие полномочия в городах федерального значения.
  13. Обязательно: В поле Дом блокированной застройки выберите значение Да из выпадающего списка.
    Отображается дополнительное обязательное для заполнения поле Несколько жилых домов с одинаковым адресом. Если по указанному адресу находится несколько жилых домов, выберите значение Да в выпадающем списке поля Несколько жилых домов с одинаковым адресом.
  14. Обязательно: В поле Количество этажей введите значение вручную.
    При заполнении информации в поле Количество этажей необходимо указать целочисленное значение (2 цифры).
  15. Нажмите на кнопку Разместить информацию. В отобразившемся информационном окне об успешном добавлении дома нажмите на кнопку ОК.