Информация о работе с объектами управления.
Реестр объектов жилищного фонда содержит информацию о многоквартирных и жилых домах, а также о помещениях в них.
Добро пожаловать в руководство по работе в личном кабинете управляющей организации.
Здесь собраны рекомендации по подготовке к работе с ГИС ЖКХ.
После регистрации организации ее сотрудники, которые непосредственно будут работать с ГИС ЖКХ, должны зарегистрироваться в ГИС ЖКХ.
Вход, выход, настройка уведомлений.
Пользователь с ролью «Администратор организации в ГИС ЖКХ» занимается управлением личным кабинетом организации в ГИС ЖКХ. Он заполняет данные об организации, настраивает функции организации, предоставляет права доступа сотрудникам и т.д.
Выберите пункт Объекты управления > Объекты жилищного фонда в горизонтальном навигационном меню. Отобразится страница реестра.
Откройте реестр объектов жилищного фонда, введите поисковый запрос при помощи полей блока поиска и нажмите на кнопку Найти. Чем подробнее запрос, тем уже выборка результатов поиска.
Откройте реестр объектов жилищного фонда, найдите интересующий вас объект и нажмите на гиперссылку Информация об объекте жилищного фонда или на соответствующую пиктограмму дома в блоке информации об объекте жилищного фонда. Отобразится страница просмотра объекта жилищного фонда. Для просмотра информации о подъездах перейдите на соответствующую вкладку.
В Системе существует несколько способов добавить объект жилищного фонда на основании информации из Росреестра. Нажмите на кнопку Добавить дом на главной странице Реестра объектов жилищного фонда. Либо в действующем договоре управления на странице Реестр договоров нажмите на кнопку Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда. Либо в действующем договоре управления на вкладке Перечень управляемых объектов нажмите на гиперссылку Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда.
В Системе существует несколько способов добавить объект жилищного фонда при отсутствии данных из Росреестра. Нажмите на кнопку Добавить дом на главной странице Реестра объектов жилищного фонда. Либо в действующем договоре управления на странице Реестр договоров нажмите на кнопку Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда. Либо в действующем договоре управления на вкладке Перечень управляемых объектов нажмите на гиперссылку Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда.
В Системе существует несколько способов добавить жилой дом блокированной застройки на основании информации из Росреестра. Нажмите на кнопку Добавить дом на главной странице Реестра объектов жилищного фонда. Либо в действующем договоре управления на странице Реестр договоров нажмите на кнопку Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда. Либо в действующем договоре управления на вкладке Перечень управляемых объектов нажмите на гиперссылку Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда.
При добавлении объекта жилищного фонда существует возможность выбора сведений с Реформы ЖКХ. Для этого на форме Добавление дома нажмите на кнопку Выбрать сведения с Реформы ЖКХ.
Чтобы установить связь объекта жилищного фонда со сведениями из Росреестра, перейдите на вкладку Информация об объекте жилищного фонда, нажмите на кнопку Операции и выберите пункт выпадающего меню Установить связь ОЖФ с информацией из Росреестра.
Кадастровый номер объекту жилищного фонда присваивается Росреестром. Для изменения кадастрового номера объекта жилищного фонда нажмите на кнопку Изменить напротив поля Кадастровый номер. Если поле Кадастровый номер недоступно для редактирования, на странице Информация об объекте жилищного фонда нажмите на кнопку Операции, затем выберите пункт Изменить связь ОЖФ с информацией из Росреестра.
Если у объекта недвижимости отсутствует кадастровый номер, необходимо для данного объекта недвижимости выбрать информацию о праве собственности в ручном режиме. На странице Информация об объекте жилищного фонда нажмите на кнопку Операции, в выпадающем меню кнопки выберите пункт Установить связь ОЖФ с информацией из Росреестра.
На странице Информация об объекте жилищного фонда нажмите на кнопку Операции, в выпадающем меню кнопки выберите пункт Аннулировать связь с информацией о правах собственности для объекта недвижимости и подтвердите действия по удалению связи объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
Система предоставляет возможность одновременной и массовой загрузки сведений о многоквартирных и жилых домах при помощи шаблонов Excel.
Система позволяет выгружать информацию об интересующей вас выборке объектов жилищного фонда в xlsx-формате.
Нажмите на гиперссылку Электронный паспорт на странице Реестр объектов жилищного фонда, подтвердите действие. В новой вкладке браузера отображается страница Электронный паспорт многоквартирного дома. Если данные размещены Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, отображается пиктограмма «».
Откройте информацию об объекте жилищного фонда и нажмите на кнопку Описанию объекта жилищного фонда. При переходе к Описанию объекта жилищного фонда по умолчанию отображается вкладка Конструктивные элементы. Для просмотра информации о внутридомовых сетях и лифтах перейдите на соответствующие вкладки. Для поиска конструктивных элементов и внутридомовых сетей введите наименование показателя и нажмите на кнопку Найти. Для просмотра информации о лифте нажмите на гиперссылку с его номером.
Откройте информацию об объекте жилищного фонда и нажмите на кнопку Оценке технического состояния ОЖФ. Отображается страница Журнал осмотров.
Лицевые счета в ЖКХ — это инструмент учета платежей за коммунальные услуги. Сведения о лицевых счетах должны храниться в реестре лицевых счетов в ГИС ЖКХ.
Прибор учета — это средство учета объема поданного в дом коммунального ресурса. В ГИС ЖКХ исполнители коммунальных услуг размещают сведения о приборах учета в реестре приборов учета.
Иногда по техническим причинам в конкретном помещении или здании нельзя установить прибор учета. В этом случае составляется акт обследования, фиксирующий отсутствие технической возможности установки ПУ. Информация о таких сведениях хранится в Реестре сведений об отсутствии технической возможности установки ПУ в ГИС ЖКХ.
Для решения вопросов управления многоквартирным домом проводятся общие собрания собственников помещений. На этих собраниях собственники принимают решение по вопросам, поставленным на голосование. Информация о голосованиях и их результатах размещается в ГИС ЖКХ.
Работа с реестром капитального ремонта.
Описание работы со справочниками ЖКХ.
Информация о начислениях, фактах оплаты услуг ЖКУ и т.п.
Раздел содержит информацию о лицензировании организаций, осуществляющих управление МКД.
Вы можете отправлять обращения и жалобы в организации, зарегистрированные в ГИС ЖКХ.
Раздел, содержащий аналитические и статистические данные о состоянии ЖКХ Российской Федерации.
Раздел, содержащий вспомогательный инструментарий личного кабинета.
Раздел со вспомогательной информацией. Сюда ссылаются некоторые статьи документа.
Если вы встретили незнакомое понятие или аббревиатуру в тексте документа или в интерфейсе ГИС ЖКХ, загляните сюда за разъяснением.
Расскажите, что не понравилось?